خانه های آمریکایی تحت نظر شاخص خانه های موجود

شاخص فروش خانه‌های موجود توسط انجمن ملی املاک و مستغلات ایالات متحده منتشر می‌شود و نشان‌دهنده تعداد خانه‌های مسکونی فروش‌رفته در ماه گذشته است که قبلاً مورد استفاده قرار گرفته‌اند.

این شاخص شامل مواردی مثل تعداد واقعی خانه‌های فروخته‌شده، قیمت میانگین خانه‌های فروخته‌شده، تعداد خانه‌های موجود برای فروش در بازار، مدت زمانی که موجودی خانه‌های موجود برای فروش با نرخ فعلی فروش به پایان می‌رسد؛ میشود.

این شاخص یکی از معیارهای اصلی برای ارزیابی سلامت اقتصادی است. افزایش در فروش خانه‌ها معمولاً نشان‌دهنده اعتماد بالای مصرف‌کنندگان و وضعیت خوب بازار کار است. همچنین افزایش فروش خانه‌های موجود می‌تواند به افزایش تقاضا برای ساخت خانه‌های جدید منجر شود، که به نوبه خود می‌تواند به رشد صنعت ساخت و ساز کمک کند. حتی فروش خانه‌ها تاثیر مستقیم بر صنایعی مانند مبلمان، لوازم خانگی، و خدمات نقل و انتقال دارد.

به طور کلی، افزایش فروش خانه‌ها نشان‌دهنده سلامت اقتصادی است و می‌تواند باعث افزایش ارزش دلار شود. بالعکس، کاهش در فروش خانه‌ها می‌تواند به کاهش ارزش دلار منجر شود. این شاخص می‌تواند تاثیر قابل‌توجهی بر بازار سهام داشته باشد. افزایش فروش خانه‌ها معمولاً به عنوان نشانه‌ای از رشد اقتصادی مثبت تلقی می‌شود و می‌تواند منجر به افزایش قیمت سهام شرکت‌های مرتبط با املاک و مستغلات و ساخت و ساز شود. بانک مرکزی ایالات متحده به دقت این شاخص را زیر نظر دارد. افزایش پایدار در فروش خانه‌ها می‌تواند منجر به سیاست‌های پولی سختگیرانه‌تر شود (مثلاً افزایش نرخ بهره) تا از تورم جلوگیری شود. اگر فروش خانه‌های موجود افزایش یابد، ممکن است بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش دهد، که می‌تواند منجر به کاهش قیمت اوراق قرضه شود. 

فرض کنید در ماه ژوئن، گزارش فروش خانه‌های موجود نشان می‌دهد که ۵ میلیون واحد خانه فروخته شده‌اند، که نسبت به ماه قبل ۱۰٪ افزایش یافته است. این افزایش می‌تواند نشان‌دهنده بهبود وضعیت اقتصادی، افزایش اشتغال و اعتماد مصرف‌کنندگان باشد. در نتیجه، احتمالاً ارزش دلار افزایش می‌یابد و بازار سهام نیز رشد می‌کند. 

امروز ساعت ۱۷:۳۰ این شاخص منتشر خواهد شد که کارشناسان پیش بینی فروش کمتری نسبت به ماه قبل را منتشر کرده اند.